Минстрой предложил пересматривать цены госконтрактов из-за повышения НДС

Возможность корректировки стоимости контрактов

Минстрой подготовил проект постановления, который позволит пересматривать стоимость государственных контрактов на строительство, заключённых до 2026 года, в связи с повышением ставки НДС с 20% до 22%.

Корректировка будет возможна только в отношении работ, принятых после 1 января 2026 года. При этом изменения в контракт должны быть внесены сторонами до 1 октября текущего года и только в пределах суммы дополнительной налоговой нагрузки, возникшей из-за повышения ставки НДС.

Зачем вводится мера

По данным Минстроя, инициатива направлена на компенсацию подрядчикам роста издержек, которые невозможно было предусмотреть при заключении контрактов при прежней налоговой ставке.

Предполагается, что такая мера позволит:

• сохранить завершаемость объектов федерального значения;
• снизить риск остановки строительства;
• предотвратить рост числа незавершённых объектов.

Почему подрядчики пока сталкиваются с отказами

Несмотря на то что законодательство допускает корректировку цены контракта при изменении налоговых ставок, на практике многие заказчики отказывают подрядчикам в пересмотре стоимости.

Причина в том, что проект постановления ещё не утверждён, а существующие разъяснения носят рекомендательный характер и не обязывают заказчиков вносить изменения в контракты.

Риски и мнение экспертов

Эксперты отмечают, что без чёткой методики расчёта компенсации и бюджетных гарантий новый механизм может привести к увеличению числа споров между заказчиками и подрядчиками.

В отрасли всё чаще обсуждается необходимость перехода к постоянной системе ценообразования, которая учитывала бы:

• инфляцию,
• динамику стоимости строительных материалов,
• изменения налоговой нагрузки.

Такая модель позволила бы обеспечить большую стабильность и предсказуемость для всех участников строительного рынка.

Помощь в пересмотре госконтрактов

Мы готовы помочь вашей организации:

• подготовить обоснование для корректировки стоимости контракта;
• рассчитать дополнительную нагрузку по НДС;
• оформить документы в соответствии с предстоящими изменениями законодательства.

Сообщите, какие контракты требуют пересмотра — специалисты помогут подготовить необходимые расчёты и документы.