Самый сложный год за десятилетие
Официальная статистика подтверждает: 2025 год стал самым сложным для отрасли за последнее десятилетие. Запуск новых проектов сократился на 16%, что является прямым следствием целого ряда факторов. Среди них — высокая ключевая ставка, дорогая ипотека, снижение покупательского интереса к новостройкам, а также рост цен на стройматериалы и заработную плату. Многие стройки останавливаются из-за невозможности получить банковское финансирование, отсутствия спроса или непомерно высоких затрат.
Падение потребления и замедление строительства
Если в 2021–2022 годах строители сталкивались с нехваткой материалов, то сейчас ситуация обратная: потребление цемента снижается, что свидетельствует об общем замедлении темпов строительства. По данным ассоциации «Союзцемент», потребление цемента уже сократилось на 6–7%, и ожидается дальнейшее падение. Это напрямую отражается на объеме монолитных работ и количестве запускаемых новых объектов.
Рост издержек усиливает давление на рынок
Одновременно с этим продолжают расти издержки: дорожают нерудные материалы, тарифы на перевозки, стоимость энергоресурсов и логистические расходы. Для многих компаний это становится критическим фактором, не позволяющим сохранить рентабельность даже при наличии заказов.
Возможные точки роста
В сложившейся ситуации можно выделить потенциально позитивные сценарии развития рынка. К ним относятся возможное снижение ключевой ставки, оживление индивидуального жилищного строительства, рост объемов инфраструктурных проектов и переход подрядчиков к более системной и прозрачной работе.
Основные риски для отрасли
Однако существуют и серьезные угрозы: дальнейшее падение спроса на новостройки, массовые банкротства строительных компаний, возможный дефицит кадров и материалов, а также снижение доступности ипотечного кредитования.
В ожидании разворота рынка
Будем надеяться на позитивное развитие событий и постепенное восстановление строительной отрасли, которое позволит рынку выйти из состояния «замерзшего водоема» и вернуться к устойчивому росту.
